利率上浮,放款缓慢,郑州购房者何去何从呢

编辑:admin   发布时间:2018-10-11

我的家在云端,遥不可及的梦。在5月份首套房贷利率上调至基准利率之后,关于房贷的消息隔三岔五就要挑动大家本来就敏感的神经。近日,有媒体报道,郑州的购房者在申请购房贷款时,遭遇了在基准利率的基础上上浮30%的情况,且放款较慢。有记者实地走访了郑州市内的工、农、中、建、交五大行以及浦发、民生、中信等银行发现,目前首套房贷利率普遍上浮10%~20%,有的甚至上浮30%或直接停贷。买房,似乎变得更难了!
 
现象:利率最高上浮30% 部分银行停贷
●目前郑州市的中、农、工、建、交五大行首套房贷利率普遍上浮10%~20%。其中,中国银行和交通银行上浮了20%;农业银行、建设银行均上浮15%;工商银行上浮最少,为10%。
●商业银行方面,中信银行上浮较多,达30%;浦发银行在今年3月份就已停贷;华夏银行目前上浮10%。
●目前房贷基准利率为4.9%,利率上浮将直接导致购房者月供增加,几十年下来需多付不少利息。
有购房者戏言,限制买房都没有阻挡住人们买房的步伐,最终反而被银行给终结了,贷款比买房还难!
确实,对于普通购房者来说,即使房价再高,通过分期付款的方式,仍然可以买到房,只不过是透支了未来几十年的收入罢了。但是,如果不能通过贷款买房,那么估计大部分购房者都无法一次性拿出那么多的现金来买房。
但是现在除了利率提高,大部分银行的放款速度也变慢了。
银行:额度减少,放款速度缓慢
在中国建设银行的某个网点,相关工作人员表示,目前行里额度确实紧张,一个星期都没有放贷了,首套房贷利率年初时还是打九折,到现在上浮15%,“而且对购房者的资格审查比以前更严了,放款速度也慢了”。
中信银行利率上浮幅度最大,该行红专路支行的相关负责人介绍,“这是因为行里额度较为充足,放款比较快,一年后可以申请提前还款,不收取违约金”。
而利率上浮最少的工商银行和华夏银行的相关工作人员均表示,由于上半年控制得较好,目前额度较为充足,放款也会比较快。
此外,同一家银行对不同的房企,利率政策也会不同。“那些比较大的、信誉较好的开发商,我们的政策是利率上浮15%,且网签后就能放款;但如果是比较小的楼盘,信誉不是很好的开发商,房贷利率可能会上浮至30%,且必须等办理完抵押手续后才能放款。”中国农业银行经三路某网点的工作人员表示。
 
房贷利率上涨并非郑州个例
不仅是郑州,全国首套房平均利率走势也是在持续上涨,根据融360发布的数据显示,8月份全国首套房平均利率以及达到5.12%。
九月份截止到目前,全国有很多城市都上调了首套房贷利率:
 
 
就目前情况而言,对于有购房计划的朋友来说,想要通过贷款买房的难度显然越来越大。大多数购房者是通过贷款买房的方式来完成购房的,贷款利率的上升意味着成本的提高,也就是说将一部分经济能力有限的购房者拒之门外。 而放款过程拉长,也使得购房者买房过程中的变数增大。后边几个月买房的小伙伴们,要做好心理准备了,能够接受高利率,放款的速度可能会快些。


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