金九银十难再现!郑州楼市调控步步趋紧!

编辑:admin   发布时间:2018-09-30

自9.30政策以来,郑州楼市整体趋于平缓,但近3个月,180天, 郑州出台5项政策 ,郑州楼市针对房产开发商的调控,步步逼紧,传统的金九银十似乎在今年,也难再现。在坚定房住不炒的大背景下,三个月来,郑州出台了哪些新政?让我们回顾一下!
180天郑州新政回顾
6月8日:为加快推进郑州市海绵城市建设,有效修复城市水生态,涵养水资源,增强城市防涝能力,扩大公共产品有效投资,提高新型城镇化质量,郑州市人民政府刊文《郑州市人民政府办公厅关于印发郑州市海绵城市规划建设管理办法的通知》。
7月23日:《郑州市城市管理系统行政处罚裁量标准》对开发商未批先建、无证预售、强制交房等行为,根据其违法程度轻重,列出详细处罚条款。
 
8月21日:河南九部门再次重磅出击,联合发文治理楼市乱象。《河南省打击侵害群众利益违法违规行为治理房地产市场乱象专项行动实施方案》对投机炒房、垄断房源、操控房价、捂盘惜售、首付分期、房地产黑中介、非法销售、虚假宣传等楼市乱象重申管理,进一步整顿和规范房地产市场秩序。
 
8月24日:《郑州市人民政府关于依法查处商品房违法预售行为的通告》,要求房企未取得预售证不得开放销售场所,不得以任何形式销售、收取预售款。
 
9月10日:9月10日,郑州市住房保障和房地产管理局印发《关于开展房地产市场专项整治的通知》,《通知》决定于2018年9月4日起至11月20日,在全市开展打击损害群众利益的违法违规行为,规范房地产市场秩序专项行动。并要求每个单位至少要报送一个典型案例。
 
从对开发商未批先建、无证预售、强制交房等行为,进行处罚,到房企未取得预售证不得开放销售场所,不得以任何形式销售、收取预售款,再到每个单位至少要报送一个典型案例,郑州市对于楼市的调控可以说是愈发严格!zf为老百姓的住房问题也是操碎了心。
那在如此严格的调控下郑州楼市如今的现状如何?
郑州楼市现状
前几天,有新闻曝出郑州目前开门营业的项目售楼部来访量普遍有所下降,有的项目为了增加人气,甚至不惜花钱请一些大学生来当托。从此不难看出,郑州楼市的热度确实正在下降,此外,这次降温也表现在价格上。
在之前的热点区域绿博片区,某楼盘为了尽快回款,打出“首付20万、30万即可买房”的广告。附近某楼盘销售经理之前手里囤了一套房子,“最早内部价为9000多元/㎡,现在我开价11000元/㎡都没有人问,而现在周边行情为13000元/㎡。”
一批批的特价房,“员工内部房”接踵而来,月初,恒大全国住宅楼盘推出89折优惠,还有首付分期;紧接着,上周三,恒大再次全面推出降价促销政策,不过这次换了个名头,叫“员工特价房”:郑州恒大山水城、恒大城、恒大悦龙台、恒大金碧天下半城湖、恒大御景湾、开封恒大帝景、郑开恒大未来城等7盘联合,推出员工通道特惠房,通过内部员工就能购买,单价直降2000-8000!
 
在如此严厉的调控之下,房价日渐趋紧,购房者应该注意些什么呢?
写给购房者的话
在房住不炒的大背景下,zf对于楼市的管控会越来越严格,房价再像前几年一样蹦着上涨的概率并不高,会逐渐趋于平稳。但是盼望房价大跌的购房者也可以清醒一下了,在经济发展的条件下,很难实现。
对于刚需的购房者来说,选好时机,及时上车,搞定住房需求才是硬道理!对于改善和投资的购房者,可以保持观望态度。
最后,小房希望大家都能称心如意的买到房子。


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